매물번호:11346
| 주소 |
경기 고양덕양구 관산동 E동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
6억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 133㎡ 40평 / 대지지분 354㎡ 107.085평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축,전원·단독주택
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입주가능일 |
2026-10-15 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2026-04-01
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 면적
토지 : 354㎡(107평) + 도로지분
건물 : 133㎡(40평)
[ 1층: 20평, 2층: 20평 ]
▶ 매매가 : 6억5천만원
▶ 구조
건물: 철근콘크리트 구조
1층 : 방1개, 화장실1개, 넓은거실, 주방, 다용도실
2층 : 방2개, 화장실2개, 거실
▶ 간략소개
채광 좋음
전원주택 단지 형성
산아래 조용한 곳에 위치
잔디마당
도시가스
하수직관으로 정화조 청소 걱정무
주변에 생활인프라 형성되어 있음
옵션 : 실링팬, 가스레인지, 시스템에어컨3대
▶ 주차 : 1대
▶ 교통편 : 버스정류장 도보3분
수원~문산간도로 사리현ic 차량 10분
김포~관산간도로 진입 차량 5분
삼송, 은평 차량 20분
▶ 교육시설 : 초등학교 차량 5분거리
▶ 입주일자 : 준공(26년9월예정)후 즉시입주
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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