매물번호:11299
| 주소 |
경기 파주시 와동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
240.4㎡
73평
평
|
건축면적 |
124.64㎡
38평
평
|
| 연면적 |
383.67㎡
116평
평
|
용적률산정연면적 |
358.45㎡
108평
평
|
| 용적률 |
149.11%
|
건폐율 |
51.85%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
2014-12-08
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테마 종류 |
상가주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
4회
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| 매매가 |
13억7,000만
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수익률 |
3.96%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억9,000만
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월 임대료 |
373만원
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| 대지면적 평단가 |
1,883만원
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연면적 평단가 |
1,180만원
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| 건축면적 평단가 |
3,633만원
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▶ 면적 :
대지 240.4㎡(72.7평)
건물(연면적) 383.67㎡(116평) : 총4층건물
▶ 매매가 : 13억7천만원
▶ 임대현황
보증금총액 : 1억9,00만원 / 월세: 373만원 + @
1층 : 상가
2층~3층 : 주택 4가구 임대중
4층, 다락 : 주인거주(추가 수익 가능)
▶ 관리비 총액 : 16만원 + @
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설, 단독주택
▶ 주차 : 6대
▶ 간략소개 :
월세받는 수익성 건물
4층 실입주 가능
GTX운정중앙역 차량10분거리
고등학교 도보3분
하수종말처리장연결(오폐수직관)
자유로 삽다리IC 차량10분
▶ 준공일자 : 2014.12.08
▶ 입주가능일 : 즉시입주
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
116평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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