매물번호:11247
| 주소 |
경기 고양덕양구 오금동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 492.33㎡ 149평 / 대지 943㎡ 285평 / 건축 361.88㎡ 109평 / 연 492.33㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10.12M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점),단독주택(단독주택)
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입불가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고 매매,IC인접,내부 사무실
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입주가능일 |
2026-07-07 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-06-02
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 면적 :
대지 943㎡(285평)
건물 492.33㎡(총149평)
1층(창고) : 110평(고5.5m), 내부사무실,화장실2
2층(주택) : 39평(방4,화2,주방,거실,다용도실) + 테라스10평
잔디마당 약50평
▶ 매매가 :22억원
▶ 용도지역 : 제1종일반주거지역
▶ 주용도 : 제1종근린생활시설, 단독주택
▶ 차량진입 : 5톤
▶ 간략소개 :
통일로ic 차량7분, 삼송역 차량8분
도로지분 없는 알땅
1층 창고에 내부화장실과 내부사무실 유
2층 채광좋은 주택과 잘 가꿔진 잔디마당, 테라스 유
방마다 붙박이장 유
생활인프라 인접하고 서울 진출입편리
본부지 바로옆 197평 추가매수 가능
▶ 전기 : 5kw
▶ 층고 : 10.12m
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2017.06.02
▶ 입주가능일 : 빠른입주가(협의)
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
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중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
149평대지면적
285평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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