매물번호:11228
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
27,721㎡
8,386평
평
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건축면적 |
5,947.3㎡
1,799평
평
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| 연면적 |
12,864.4㎡
3,891평
평
|
용적률산정연면적 |
11,298.36㎡
3,418평
평
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| 용적률 |
40.76%
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건폐율 |
21.45%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
교육연구시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
112대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1991-11-18
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테마 종류 |
IC인접,민원소지없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
21회
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| 매매가 |
255억
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대지면적 평단가 |
304만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
655만원
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건축면적 평단가 |
1,417만원
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★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 면적 :
토지 50,570㎡(총15,297평 : 본부지 8385.6평 + 임야 6911.8평)
건물(연) 12864.4㎡(총3,891평)
지1층 : 473.7평
1층: 1726.5평
2층: 959평
3층: 731.7평
▶ 매매가 : 255억원(평단가 167만원)
시세대비 매가 저렴
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업존)
▶ 주용도 : 교육연구시설(연수원)
▶ 주차대수 : 112대이상
▶ 간략소개 :
수원~문산간 고속도로 사리현ic 차량10분
기업교육과 워크숍에 최적화된 전문연수원
교육시설,숙박시설,부대시설(식당,카페,편의점)
편의시설(사우나,헬스장,세탁실)로 구성
본부지외 임야 6,912평으로 추가개발 가능
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 91.11.18
▶ 입주가능일 : 빠른입주가 (협의)
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
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중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
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문의하기연면적
3,891평대지면적
8,386평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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