매물번호:11214
| 주소 |
경기 고양일산동구 풍동 206동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
4억7,000만
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| 관리비 |
250,000원 (전기료,가스,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
250,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 110.79㎡ 34평 / 전용 84.88㎡ 26평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :17층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
지역난방 ( 열병합, 지역난방 )
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 903 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2026-07-29 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2006-07-07
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
888
|
▶ 공급면적 : 110㎡(33.27평) 110A타입
▶ 전용면적 : 84.88㎡(25.67평)
방 3개, 화장실 2개, 거실, 주방, 베란다
▶ 매매가 : 4억7천만원
가격 절충 가능
▶ 간략소개 :
대단지 주거 밀집지역
생활 편의시설, 학원가등 인프라 잘 되어 있음(길건너 바로 앞)
대형마트, 대형마트 차량10분내 거리
▶ 난방 : 지역난방 / 열병합
▶ 세대수 : 총888세대
▶ 교육시설 :단지내 어린이집 많음
초등학교 도보3분거리
중학교 도보5분거리
▶ 교통편 : 백마역 차량5분(도보 가능)
▶ 입주일자 : 26.07.29~
| 최저층/최고층 | 17층/20층 |
총 주차대수 | 903대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.01대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 두산산업개발(주)외1 |
| 입주년월 | 2006-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 206% |
건폐율 | 13% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-901-0997 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 46,977㎡(14,210평) |
건축면적 | 6,528.737㎡(1,974평) |
| 연면적 | 107,362.696㎡(32,477평) |
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문의하기연면적
3,407평대지면적
14,211평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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