매물번호:11192
| 주소 |
경기 고양덕양구 벽제동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
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매매 |
160억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,312.5㎡ 397평 / 대지 4,110㎡ 1,243평 / 건축 400㎡ 121평 / 연 1,312.5㎡ 397평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층 (층고 11M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
전시시설및 근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 3 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형마당,도로변,카페·음식점
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1996-11-12
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▶ 면적 :
대지 6,604㎡(약1,998평)
건물 1530.16㎡(총462.8평)
▶ 건물구성 : 전체 462.8평
지하1층 87평
1층 106평
2층 106평 + 테라스
3층 98평 + 테라스
별채 : 65.8평(1층: 31.8평 + 2층: 34평)
▶ 주용도 : 전시시설(미술관) 및 근린생활시설
▶ 주차 : 50대
▶ 간략소개 :
4차선변에 위치, 차량진출입 편리
주차공간 여유
조각품들이 어우러져 있는 넓은 잔디마당
건물 전체 리모델링
용도변경 가능
▶ 추천업종 : 베이커리 카페, 대형음식점, 스크린골프,
갤러리, 전시매장등
▶ 층고 : 11m
▶ 입주가능일 : 즉시입주
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
397평대지면적
1,243평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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