매물번호:11132
| 주소 |
경기 고양덕양구 관산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
11억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 190.03㎡ 57평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
다가구주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택:1가구)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
6 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
오폐수직관,전원·단독주택
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| 입주가능일 |
2026-05 이후 협의가능
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사용승인일 |
2016-01-05
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
|
◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 면적
대지 : 591㎡(총 178.7평 : 본부지 176.9평 + 도로지분1.8평)
건물 : 190.03㎡(57.48평)
[ 1층: 29.56평, 2층: 27.9평 ]
▶ 매매가 : 11억5천만원
▶ 구조
건물: 철근콘크리트 구조
1층 : 방3개, 화장실2개, 거실, 주방, 대형다용도실
2층 : 방3개, 화장실2개, 거실, 주방, 대형다용도실, 테라스
▶ 간략소개
전원주택 단지 형성
2층 출입계단이 외부에 있어 세대분리 사용하셔도 좋음.
태양열 설치로 전기요금 절감효과
실링팬, 폴딩도어, 자동어닝
외부테라스에 바베큐공간 있음
도시가스, 인덕션레인지
하수직관으로 정화조 청소 걱정무
넓은 잔디마당에 텃밭 공간유
주변에 생활인프라 형성되어 있음
▶ 교통편 :
버스정류장 도보5분
수원~문산간도로 사리현ic 차량 10분
김포~관산간도로 진입 차량 5분
삼송, 은평 차량 20분
▶ 주차 : 2대
▶ 교육시설 : 초등학교 차량 5분거리
▶ 입주일자 : 빠른입주가(협의)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
57평대지면적
177평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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