매물번호:11109
| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동 B동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
건물명 |
B동
|
| 대지면적 |
327㎡
99평
평
|
건축면적 |
118.57㎡
36평
평
|
| 연면적 |
297.98㎡
90평
평
|
용적률산정연면적 |
297.98㎡
90평
평
|
| 용적률 |
91.13%
|
건폐율 |
36.26%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2022-05-27
|
테마 종류 |
세안고투자용
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
40회
|
| 매매가 |
10억
|
수익률 |
7.15%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
5,500만원
|
월 임대료 |
563만원
|
| 대지면적 평단가 |
1,010만원
|
연면적 평단가 |
1,109만원
|
| 건축면적 평단가 |
2,788만원
|
◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
대지 327㎡(약99평)
건물 297.98㎡(90평)
1층(21.7평) : 근린생활시설
2층(22.8평): 1.5룸*3개호실
3층(22.8평): 1.5룸*3개호실
4층(22.8평): 1.5룸*3개호실
▶ 매매가 : 10억원(가격절충 가능)
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거존)
▶ 주용도 : 단독주택(다중주택), 근린생활시설
▶ 주차장 있음
▶ 간략소개 :
주변 주택 밀집지역
준신축건물로 깔끔
전체 만실로 월세받는 효자물건
수익율(6.8%) 좋음
▶ 전체층고 :13.5m
▶ 관리비 : 월세포함해서 받음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2022.05.27
▶ 입주가능일 : 즉시입주가
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
누구보다 빠르고 정확하게 다양한 물건으로 고객님께 맞춤
중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
90평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
