매물번호:11093
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 기산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
6억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 163.52㎡ 49평 / 대지지분 208㎡ 62.92평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
도로변,전원·단독주택,카페·음식점
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| 입주가능일 |
2026-05 이후 협의가능
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사용승인일 |
1995-12-30
|
◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 면적
토지 : 208㎡(69평) +국유지 약300평 점용허가사용
건물 : 163.52㎡(총49.4평)
[ 1층: 28.4평, 2층: 21평 ]
▶ 매매가 : 6억5천만원
▶ 간략소개
한적하고 경치좋은곳에 위치
건물 앞뒤 국유지 점용허가사용중으로 마당 넓게 사용
숲세권으로 경관 좋고 마당에 멋진 소나무 있음
방 5개와 별채 찜질방도 있음
카페나 식당으로 용도변경해서 사용해도 좋음
노스팜CC와 마장호수 인접
▶ 교통편 :
버스정류장 도보1분
수도권제2외곽순환도로 법원ic 차량 20분
▶ 입주일자 : 빠른입주가(협의)
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지, 상가를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
누구보다 빠르고 정확하게 다양한 물건으로 고객님께 맞춤
중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
49평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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