매물번호:11084
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 방축리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 304㎡ 92평 / 대지지분 870㎡ 263.175평 평
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| 층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :2층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
도로변,민원소지없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2008-07-25
|
◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
대지 870㎡(263평) + 국유지 약1천평 점용허가
건물 304㎡(약92평) + 무허가건물 약30평
: 1층 46평, 2층 46평, 무허가건물 약30평
▶ 매매가 : 22억원
▶ 용도지역 : 보전관리지역,생산관리지역
▶ 주용도 : 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
수원~문산간 고속도로 법원ic 차량7분
2차선변에 접하고 있어 광고효과 굿
국유지 약1천평 점용허가사용중으로 임대수익 등 활용도 좋음
1층 편의점 입점으로 월고정수익 창출
세안고 투자 및 실입주도 가능
▶ 전기 : 5kw
▶ 층고 : 8m
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2007.07.25
▶ 입주가능일 : 실입주가(협의)
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
누구보다 빠르고 정확하게 다양한 물건으로 고객님께 맞춤
중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
92평대지면적
233평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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