매물번호:11064
| 주소 |
경기 고양일산서구 탄현동 분산상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억4,000만
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| 총보증금 |
1,000만원
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총월세 |
145 만원
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
145만원
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관리비 |
없음 (사용량에 따라 다름)
관리비 상세내역
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 35.53㎡ 11평 / 전용 32㎡ 10평 (전용률 90%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
세탁소
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기타용도 |
제1종근린생활시설(세탁소)
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| 건물형태 |
단지내 상가
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3386 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
세안고투자용
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001-12-17
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===== 매물 상세 내용 ======
♣ 면적(전용) : 32㎡(89.7평)
♣ 매매가 : 3억4천만원
♣ 용도지역 : 제3종일반주거지역
♣ 주용도 : 제1근린생활시설
♣ 간략소개 :
대단지 APT의 분산상가 1층
현재 임대 맞춰짐(보1천만원/월145만원)
수익율이 좋아 투자용으로 추천
♣ 입주가능일 : 세안고 즉시입주(실입주 협의)
| 최저층/최고층 | 10층/20층 |
총 주차대수 | 3,386대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.3대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 현대산업개발(주)대림산업(주) |
| 입주년월 | 2001-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 240% |
건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-911-4177 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 117,795㎡(35,632평) |
건축면적 | 22,031.66㎡(6,664평) |
| 연면적 | 369,458.76㎡(111,760평) |
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문의하기연면적
258평대지면적
35,633평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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