매물번호:11035
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
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건물명 |
중앙빌딩
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| 대지면적 |
5,086㎡
1,539평
평
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건축면적 |
1,863.61㎡
564평
평
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| 연면적 |
6,426.07㎡
1,944평
평
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용적률산정연면적 |
4,326.41㎡
1,309평
평
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| 용적률 |
85.07%
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건폐율 |
36.64%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
판매시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
49대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2024-05-23
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테마 종류 |
40피트 트레일러 진입,IC인접,도로변,신축,민원소지없음,세안고투자용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
23회
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| 매매가 |
180억
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대지면적 평단가 |
1,169만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
925만원
|
건축면적 평단가 |
3,192만원
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
대지 5,133㎡(총1,552.7평 : 본부지 1,538.5평 + 도로 14.2평))
건물 6,426.07㎡(총1,938.88평)
1층(소매) : 635평
2층(창고) : 532평
3층(2종근생) : 532평
4층(판매) : 244.48평(사무실 시설되어 있음)
▶ 매매가 : 180억원
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거존)
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설,소매점,판매점,창고시설
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
수원~문산간 고속도로 북고양설문ic 차량5분
4차선도로 초인접
층마다 내부 남여구분 화장실
엘리베이터유
화물엘리베이터유(3톤)
전체 만실로 세안고 투자용 또는 실입주가
▶ 전기 : 5kw이상
▶ 층고(전체) : 16.74m(각층 약3.5~4m)
▶ 관리비 : 전용평당 2천원(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2024.05.23
▶ 입주가능일 : 빠른입주가 (실입주가능: 협의)
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
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중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
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문의하기연면적
1,944평대지면적
1,539평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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