매물번호:11005
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 312.4㎡ 95평 / 대지 1,613㎡ 488평 / 건축 312.4㎡ 95평 / 연 624.8㎡ 189평 / 도로 130.992㎡ 40평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11.1M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
30Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고 매매,단독마당,40피트 트레일러 진입,대형마당,IC인접,도로변,내부 사무실,민원소지없음
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| 입주가능일 |
2026-03-10 이후 협의가능
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사용승인일 |
2011-12-08
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
대지 1,743.99㎡(총527.5평)
건물 624.8㎡(총189평)
가동: 1,2층 각74.5평(창고) + 서비스15평(동간연결)
나동: 1,2층 각20평(사무동) + 서비스15평(동간연결)
▶ 매매가 : 24억원(평단가 455만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업존)
▶ 주용도 : 제1종근린생활시설
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
수원~문산간 고속도로 사리현ic 차량10분
이면도로접 가시성좋음
내부화장실
창고동과 사무동 공간분리됨
2층건물이지만 모두 1층처럼 사용
실거주와 임대수익을 한번에~
▶ 전기 : 30kw
▶ 층고(총) : 11.1m
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2011.12.08
▶ 입주가능일 : 실입주가(협의)
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
누구보다 빠르고 정확하게 다양한 물건으로 고객님께 맞춤
중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
189평대지면적
488평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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