매물번호:10992
| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동 아래포함동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,592.21㎡ 482평 / 대지 14,204㎡ 4,297평 / 건축 978.144㎡ 296평 / 연 1,592.21㎡ 482평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 14M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
5 개 / 5 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고 매매,40피트 트레일러 진입,오폐수직관,대형마당
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-05-25
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
토지 14,204㎡(총 4296.7평)
--> 대지 1,511.6평 + 임야 2,785.1평
건물 1,591.22㎡(총 481평)
--> 창고동 : 60평 *3개동
근생건물 : 1층 116평, 2층 116평, 3층 69평
▶ 매매가 : 50억원(평단가 116만원)
임야 2,785평 포함가격임
▶ 용도지역 : 보전관리지역, 계획관리지역, 농림지역(임야)
▶ 주용도 : 제1종근린생활시설
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
김포~관산간도로 진입 차량7분
수원~문산간 고속도로 사리현ic 차량14분
준신축건물로 깔끔
물류창고와 3층짜리 근생건물
하수종말처리장연결(오폐수직관)
대형 마당과 추가로 임야 2,785평
▶ 전기 : 8kw
▶ 층고 : 6.6m ~ 14m
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2022.05.25
▶ 입주가능일 : 빠른입주가(협의)
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
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중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
482평대지면적
4,297평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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