매물번호:10975
| 주소 |
경기 고양덕양구 성사동 성사203근린생활시설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
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건물명 |
성사동203근린생활시설
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| 대지면적 |
573㎡
173평
평
|
건축면적 |
239.72㎡
73평
평
|
| 연면적 |
676.86㎡
205평
평
|
용적률산정연면적 |
676.86㎡
205평
평
|
| 용적률 |
152.45%
|
건폐율 |
53.99%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2025-07-18
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테마 종류 |
IC인접,신축,카페·음식점
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
32회
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| 매매가 |
32억
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대지면적 평단가 |
2,382만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,562만원
|
건축면적 평단가 |
4,412만원
|
◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
대지 609㎡(184.2평)
건물(연) 676.86㎡(총204.7평)
1층 : 68평(고5m)
2층 : 68평(고3.9m)
3층 : 68평(고3.9m)
옥탑 : 8.3평
▶ 매매가 : 32억원(건물분 부가세별도)
▶ 용도지역 : 제1종일반주거지역
▶ 주용도 : 제1종근린생활시설
▶ 주차대수 : 법정 5대(실제 10대이상)
▶ 간략소개 :
수원~문산간도로 흥도ic 차량5분
지하철3호선 원당역 차량5분
서울 인접 편리
엘리베이터유(13인승)
각층별 화장실
하수종말처리장연결(오폐수직관)
태양광설치되어 있음
▶ 층고(전체) : 16.8m
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2025.07.18
▶ 입주가능일 : 즉시입주가
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
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중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
205평대지면적
173평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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