매물번호:10905
| 주소 |
경기 고양일산동구 사리현동 634-1 (우성피렌체) 101동
경기 고양시 일산동구 성현로528번길 76 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
1억3,000만
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| 관리비 |
30,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 57.62㎡ 17평 / 전용 50.37㎡ 15평 / 대지지분 67.58㎡ 20.4429평 (전용률 87%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
공동주택(다세대주택)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
연립·빌라.다가구
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입주가능일 |
2026-11-30 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2013-05-08
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
18
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★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 전용면적 : 50.37㎡(15.2평) 확장형
▶ 매매가 : 1억3천만원
▶ 방 3개, 화장실 2개, 넓은 다용도실
도배/장판 새로함, 도어락/조명 교체
보일러 교체함
화장실 리모델링하여 내부 깔끔함
▶ 세대수 : 총18세대 (해당층 3층)
▶ 교육시설 : 초등학교 도보권
▶ 교통편 : 수원~문산간고속도로 사리현ic 5분거리
▶ 입주일자 : 협의가능
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문의하기연면적
106평대지면적
356평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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