매물번호:10891
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
29억2,600만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,193.44㎡ 361평 / 대지 1,608㎡ 486평 / 건축 596.72㎡ 181평 / 연 1,193.44㎡ 361평 / 도로 152㎡ 46평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 16.4M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고 매매,40피트 트레일러 진입,오폐수직관,IC인접,층고 8m이상
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| 입주가능일 |
2025-12 이후 협의가능
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사용승인일 |
2022-12-12
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
토지 1,760㎡(총532.4평: 본부지 486.4평 + 도로지분 46평)
건물 1193.44㎡(총361평)
1동: 179.6평(1,2층 각89.8평씩)
2동: 181.4평(1,2층 각90.7평씩)
▶ 매매가 : 29억2,600만원(평단가 550만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거존)
▶ 주용도 : 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(제조)
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
서울~문산간 고속도로 사리현ic 차량10분
층당 층고 높음
내부화장실
하수종말처리장연결(오폐수직관)
식품공장가능
식사지구 인접
2층 외부 진출입도 가능
▶ 전기 : 5kw
▶ 층고 : 16.4m(전체)
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2022.12.12
▶ 입주가능일 : 실입주가(협의)
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
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문의하기연면적
361평대지면적
486평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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