매물번호:10878
| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
25억2,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
500만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 760.65㎡ 230평 / 대지 1,666㎡ 504평 / 건축 660㎡ 200평 / 연 760.65㎡ 230평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6.5M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고 매매,IC인접,민원소지없음
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| 입주가능일 |
2026-05 이후
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사용승인일 |
2010-03-16
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
대지 1,666㎡(503.9평)
건물 760.65㎡(총230평)
80평*2동, 70평(1층:40평 + 2층 30평)
▶ 매매가 : 25억2천만원(평단가 500만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거존)
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설(제조,사무소)
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
서울~문산간 고속도로 북고양설문ic 차량6분
민원소지 없음
내부화장실
사무공간 있음
도로지분 없는 알땅
▶ 전기 : 5kw
▶ 층고 : 6.5m
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2010.03.16
▶ 입주가능일 : 세안고(실입주 26.05월이후)
◈ 고양, 파주지역의 공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는
공인중개사사무소입니다. 꼼꼼한 확인과 친절한 설명은 기본,
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중개를 하도록 최선을 다하겠습니다. ◈
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
230평대지면적
504평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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