매물번호:10858
| 주소 |
경기 고양덕양구 선유동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
50억
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| 토지합계 면적 |
3,942㎡
1,192평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
IC인접,민원소지없음,공장·창고부지
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▶ 면적 : 3,942㎡(총1,192평)
▶ 용도지역 :자연녹지지역
▶ 지목 : 대 846평 + 답 308.5평 + 도로 37.8평
▶ 매매가 : 50억원(평당420만원)
최대한 가격절충 해 보겠습니다.
▶ 간략소개 : 통일로ic 차량진입 9분거리
현재 택배회사 사용중으로 명도가능
1,2층 30평씩 60평 창고 있음
본부지 앞으로 4차선도로확장 예정으로 투자가치 있음
▶ 차량진입 : 40피프 트레일러
▶ 건물준공일 : 2016.05.26
▶ 입주일자 : 협의
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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