매물번호:10820
| 주소 |
경기 양주시 광적면 덕도리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억
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| 총보증금 |
1억2,000만
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총월세 |
1,100 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,331.6㎡ 403평 / 대지 4,581㎡ 1,386평 / 건축 1,041㎡ 315평 / 연 1,331.6㎡ 403평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고 매매,40피트 트레일러 진입,대형마당,IC인접,도로변,내부 사무실,민원소지없음
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1999-03-17
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
대지 4,581㎡(1,385.7평)
건물 1,331.6㎡(총 403평) + 가설건축물 약200평
A동: 1층 252평 + 가설50평
2층 95평(사무실)
B동: 1층 56평, 2층 56평
C동: 가설 56평
D동: 가설 56평
▶ 매매가 : 35억원(평단가 252만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업존)
▶ 주용도 : 공장
▶ 차량진입 : 40피트 회전가
▶ 간략소개 :
수도권제2외곽순환도로 법원ic 차량12분
56번국도 나와서(덕도교차로) 3분거리
2020년도에 전체 리모델링 및 바닥 도색
도로지분 없는 알땅
대형마당
현재 2차선접, 6차선도로예정
가설천막 포함 실사용면적 약603평
추가 증축 가능
상수도 및 지하수
▶ 층고 : 9m
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 1999년
▶ 입주가능일 : 세안고투자 또는 실입주가능(협의)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
403평대지면적
1,386평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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