매물번호:10811
| 주소 |
경기 파주시 하지석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
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매매 |
16억
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| 총보증금 |
7,000만원
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총월세 |
380 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 261.56㎡ 79평 / 대지 933㎡ 282평 / 건축 196.36㎡ 59평 / 연 261.56㎡ 79평 / 도로 13㎡ 4평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층 (층고 5M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
도로변,민원소지없음,세안고투자용,카페·음식점
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2013-07-05
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===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
토지 946㎡(총286평 : 본부지 282평 +도로3평)
건물 261.56㎡(총79평 : 59평*1동 + 20평 *1동)
▶ 매매가 : 16억원(평단가 561만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업존)
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설(일반음식점)
▶ 주차가능
▶ 간략소개 :
운정신도시 인접
2차선도로변에 접
현 애견카페 성업중으로
투자 또는 실입주도 가능합니다.
▶ 층고 : 5.5m ~3.3m
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2013.07.05
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
79평대지면적
282평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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