매물번호:10795
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 기산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
7억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 108.26㎡ 33평 / 대지지분 896㎡ 271.04평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
전원·단독주택
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| 입주가능일 |
2025-08-15 이후 협의가능
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사용승인일 |
2021-02-10
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| 세대수 |
1
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 면적
대지 : 896㎡(271평) + 도로지분
건물 : 108.26㎡(32.7평)
▶ 구조
건물: 단층 목구조
방2개, 화장실2개, 넓은거실, 주방, 다용도실
거실앞족으로 데크설치
▶ 간략소개
숲세권으로 조용하고 채광 좋음
넓은 잔디 마당과 텃밭
거실 층고가 높아 개방감 있음
벽난로 설치되어 있어 난방비 절감
골프장 인접하고 있어 세컨하우스로 활용해도 좋음
▶ 교통편 :
버스정류장 도보8분
▶ 층고 : 5m
▶ 준공일자 : 2021.02
▶ 입주일자 : 협의
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
33평대지면적
271평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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