매물번호:10723
| 주소 |
경기 파주시 다율동 804동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
8억
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
160 만원
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관리비 |
300,000원 (전기료,가스,수도 ,신축이라 확인어려움)
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 132.35㎡ 40평 / 전용 101.9844㎡ 31평 (전용률 77%) 평
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층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :20층
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| 주용도 |
공동주택
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1288 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
2026-09 이후 협의가능
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사용승인일 |
2024-09-30
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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★★★ 운정자이 퍼스트시티 아파트 ★★★
▶ 공급면적 : 132.35㎡(40평)
전용면적 : 101.98㎡(30.8평)
▶ 구조
방4, 화장실2, 넓은거실, 주방
시스템에어컨 5개, 공기청정기 3대
펜트리, 드레스룸, 파우더룸, 발코니, 다용도실
▶ 간략소개
총920세대 대단지
단지내 초등학교 개원예정(25.09)
단지내 커뮤니티센터
(어린이집, 사우나, 골프연습장,피트니스클럽, 소형도서관)
자유로, 제2자유로, 제2외곽순환도로 인접
GTX-A운정중앙역 차량5분거리
이마트,홈플러스,롯데/신세계프리미엄아울렛등 다양하고 편리한
생활인프라형성되어 있음
▶ 주차대수 : 세대당 1.4대로 여유
▶ 입주일자 : 26.9월~
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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