매물번호:10710
| 주소 |
경기 파주시 파평면 율곡리
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매매 |
16억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
전용 777.64㎡ 235평 / 대지 3,967㎡ 1,200평 / 건축 546.6㎡ 165평 / 연 777.64㎡ 235평 평
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층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 12개 / 화장실 12개
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(지열)
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입지조건 |
시외
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| 용도지역 |
생산관리지역,생산관리지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
단독주택
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
전원·단독주택
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-06-02
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
대지 3,967㎡(1,200평)
건물(연) 777.64㎡(총235평)
▶ 매매가 : 16억원
▶ 용도지역 : 생산관리지역
▶ 현업종 : 펜션
▶ 주차대수 : 10대이상
▶ 간략소개 :
10평(복층구조) 호실 12개와 2층짜리 단독주택 있음
산아래 조용하고 공기좋은곳에 위치
현재 일반 펜션으로 운영중이나 애견펜션, 테마카페,회사콘도 등
다용도로 활용 가능
펜션운영 매출도 좋아서 그대로 인수하셔도 좋아요~
잘 가꿔진 정원과 깔끔한 시설
시세대비 매매가도 저렴, 분할매매도 가능
▶ 난방 : 지열난방
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2015.06.02
▶ 입주가능일 : 빠른입주가(협의)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
235평대지면적
1,200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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