매물번호:10693
| 주소 |
서울 서대문구 창천동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
84㎡
25평
평
|
건축면적 |
36.28㎡
11평
평
|
| 연면적 |
228.33㎡
69평
평
|
용적률산정연면적 |
196.2㎡
59평
평
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| 용적률 |
233.57%
|
건폐율 |
43.19%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2023-07-04
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테마 종류 |
신축,세안고투자용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
142회
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| 매매가 |
60억
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수익률 |
4.2%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
4억4,000만
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월 임대료 |
1,946만원
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| 대지면적 평단가 |
2억3,612만
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연면적 평단가 |
8,686만원
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| 건축면적 평단가 |
5억4,671만
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===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
토지면적 84㎡(25평)
건물면적(연) 228.33㎡(69평)
▶ 매매가 : 60억
▶ 용도지역 : 제3종일반주거지역
▶ 주용도 : 근린생활시설
▶ 간략소개 :
지하1층~지상6층 엘리베이터유
전층 임대중
신촌역 도보3분거리 역세권
유플렉스건물 맞은편
유동인구 많은 거리
▶ 준공일자 : 2023.07.04
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문의하기연면적
69평대지면적
25평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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