매물번호:10657
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 466.64㎡ 141평 / 대지지분 660㎡ 199.65평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점/사무실)
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
IC인접,도로변,세안고투자용,상가주택
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-07-10
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
===== 매물 상세 내용 ======
▶ 면적 :
대지 660㎡(200평 : 도로 10평 포함)
건물(연) 466.64㎡(141평)
1층 : 74.3평( 40평 + 34평)
2층 : 66.8평( 주택 30평 + 사무실 36.8평)
▶ 매매가 : 18억원
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업존)
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설(음식,사무소)
▶ 차량진입 : 대형차진입가
▶ 간략소개 :
서울~문산간 고속도로 사리현ic 차량10분
2차선도로변에 있어 광고효과 좋음
공실없음
1층과 2층 일부 실 사용가능(명도 협의가능)
거주와 업무, 임대수익도 동시에 올릴수 있는 물건입니다.
▶ 전체층고 : 7.9m
▶ 관리비 : 없음(수도,전기요금은 실사용량에 따라 부과)
▶ 준공일자 : 2007.07.10
▶ 입주가능일 : 빠른입주가 (협의)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
141평대지면적
189평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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