매물번호:10639
| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 157.76㎡ 48평 / 대지지분 220㎡ 66.55평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축,전원·단독주택
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입주가능일 |
2025-03 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2025-02-20
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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◈ 저희 부동산은 소유주께서 직접 의뢰하신 물건만 광고합니다.
매물 사진은 직접 현장 방문해서 찍은 사진으로
허위 매물은 절대 올리지 않습니다. ◈
★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 면적
대지 : 220㎡(66.55평) + 도로지분
건물(연) : 157.76㎡(총47.7평)
▶ 구조
건물: 철근콘크리트 구조
지하층(5.5평) : 벙커주차장, 창고
1층(20.4평) : 방1, 화1,거실,주방,다용도실
2층(21.8평) : 방2, 화2, 드레스룸, 미니거실
다락(9.8평:연면적제외) : 화장실, 미니싱크대 + 야외테라스
▶ 간략소개
앞이 탁트여 개방감 좋음
정남향이라 채광 굿
시스템에어컨(천정형) 5대설치
도시가스, 인덕션레인지
하수직관으로 정화조 청소 걱정무
1층 방과 다용도실에는 붙박이장 설치
벙커주차장과 창고 있음
잔디마당과 작은 텃밭 만들수 있음
주변에 생활인프라 형성되어 있음
초등학교 도보권
▶ 교통편 : 버스정류장 도보3분
김포~관산간도로 진입 차량 7분
삼송, 은평 차량 20분
▶ 교육시설 : 초등학교 도보5분거리
▶ 입주일자 : 빠른입주가(협의)
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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