매물번호:10578
| 주소 |
경기 파주시 월롱면 위전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
19억
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| 토지합계 면적 |
1,321㎡
400평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
IC인접,도로변,공장·창고부지
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★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 면적 : 1,321㎡(약400평)
▶ 용도지역 : 생산관리지역
▶ 지목 : 전
▶ 매매가 : 19억원(평당475만원)
▶ 간략소개 :
월롱역사거리 6차선대로변 코너 부지로 가시성 굿~
건축허가 득
본부지 400평 + 전면 국유지 300평 점용 완료
최대 700평의 넓은 공간활용
건축 후 토지 종상향(생산관리-->계획관리)시
자산가치 상승 및 수익 극대화
스크린골프, 카페, 전시매장 등 상업용 건물 추천
차고지, 주기장 가능
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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