매물번호:10577
| 주소 |
경기 파주시 동패동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
277.8㎡
84평
평
|
건축면적 |
166.42㎡
50평
평
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| 연면적 |
454.05㎡
137평
평
|
용적률산정연면적 |
361.22㎡
109평
평
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| 용적률 |
130.03%
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건폐율 |
59.91%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
2019-09-18
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테마 종류 |
IC인접,세안고투자용,전원·단독주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
180회
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| 매매가 |
13억5,000만
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융자금 |
1억4,000만 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
0.86%
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보증금 |
6억5,000만
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| 월 임대료 |
50만원
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대지면적 평단가 |
1,606만원
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| 연면적 평단가 |
982만원
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건축면적 평단가 |
2,681만원
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★★★ 매물 상세 설명 ★★★
▶ 면적
대지 : 277.8㎡(84평)
건물 : 454.05㎡(총137.3평)
지1층 : 28평
1층 : 26.69평
2층 : 40.76평
3층 : 41.8평
옥탑 : 32.99평
▶ 구조
건물: 철근콘크리트 구조
지1층 : 싱크대, 화장실, 넓은 거실(다목적실로 활용 추천)
취미, 영화, 운동등 다양하게 활용가능
1층(주인세대) : 방3, 화2, 주방, 거실, 지층으로 내려가는 계단
2층(3룸 2가구) : 세입자 유
3층(복층3룸 2가구) : 세입자 유
▶ 간략소개
GTX중앙운정역 인접(1km)
조용한 단독주택 단지 형성
고급스러운 폴리싱타일 바닥
지하1층과 1층은 실입주 가능
실입주하면서 임대수익도 올릴 수 있음
주변에 생활인프라 형성되어 있음
▶ 교통편 :
버스정류장 도보7분
GTX 운정중앙역 차량 3분
제2자유로 삽다리ic 차량5분
경의중앙선 야당역 차량12분
▶ 교육시설 : 초.중.고등학교 도보권
▶ 준공일자 : 2018.07.16
▶ 입주일자 : 즉시입주
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
137평대지면적
84평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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