매물번호:10552
| 주소 |
경기 고양덕양구 벽제동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 98㎡ 30평 / 대지지분 954㎡ 288.585평 / 계약 98㎡ 30평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
오폐수직관,도로변,민원소지없음,카페·음식점
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2013-08-26
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▶ 면적 :
대지 954㎡(288평) + 국유지 약80평
건물 98㎡(29평)
▶ 매매가 : 15억원(평단가 520만원)
(조정 가능합니다.)
▶ 용도지역 : 자연녹지지역
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설(일반음식점)
▶ 주차공간 : 있음
▶ 간략소개 :
4차선변에 위치한 아담한 카페자리(현재 애견동반카페)
시설그대로 인수하셔도 되고 신규업종으로 하셔도 좋습니다.
1년전 내부시설 전체 리모델링
내부화장실, 하수종말처리장연결(오폐수직관)
잘 꾸며진 잔디마당
국유지 약 80평정도 사용
▶ 전기 : 18kw
▶ 층고 : 4.5m
▶ 준공일자 : 2013.08.26
▶ 입주가능일 : 실입주가 (명도가능)
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문의하기연면적
30평대지면적
289평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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