매물번호:10532
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 파주리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 129.54㎡ 39평 / 대지지분 515㎡ 155.7875평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택<기존>
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
전원·단독주택
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-11-21
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 가구수 |
2
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▶ 면적
대지 : 515㎡(155.8평) 도로지분없는 알땅
건물 : 129.54㎡(39.1평) + 무허가주택 1채
[ 1층:24.6평, 2층:14.5평 ]
▶ 매매가 : 3억8천만원
가격 최대한 절충 가능
▶ 구조
건물: 철근콘크리트 구조
1층: 방1개, 화장실1개, 넓은거실, 주방, 다용도실
2층 : 방2개, 화장실1개, 거실
무허가건물 : 방2, 화장실1
▶ 간략소개: 주변 생활인프라 형성됨
파주선유산업단지 차량8분
실입주와 임대수익창출 가능
도로지분 없는 알땅
무허가건물은 구조변경후 대장등재가능하고
철거후 신축해도 좋습니다.
도시가스
▶ 교통편 : 버스정류장 도보8분
파주역 차량 9분
수원~문산간도로 월롱ic 차량 9분
제2자유로 차량 15분
▶ 입주일자 : 즉시입주(실입주가:협의)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
39평대지면적
65평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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