매물번호:10498
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 능안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
37억8,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 792㎡ 240평 / 대지 2,780㎡ 841평 / 건축 792㎡ 240평 / 연 792㎡ 240평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
30Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고 매매,40피트 트레일러 진입,대형마당,IC인접,내부 사무실,민원소지없음
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입주가능일 |
2025년 12월 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2019-11-25
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▶ 면적 :
대지 2,780㎡(약841평)
건물 792㎡(약240평 : 60평*4개동)
▶ 매매가 : 37억8,500만원(평당450만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역
성장관리계획구역(산업존)
▶ 주용도 : 공장
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
서울~문산간 고속도로 북고양설문ic 차량8분
대형마당, 내부사무실
건폐율이 남아있어 추가건축가
민원소지 없음
도로지분 없는 알땅
4m 행거도어 각동당 2개씩
동당 내부 연결 사용가
남여 구분화장실
▶ 전기 : 30kw
▶ 층고 : 6m
▶ 준공일자 : 2019.11.25
▶ 입주가능일 : 실입주가(협의가능)
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문의하기연면적
240평대지면적
841평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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