매물번호:10465
| 주소 |
경기 파주시 문발동 이상빌딩동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
|
건물명 |
이상빌딩
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| 대지면적 |
1,515㎡
458평
평
|
건축면적 |
1,314.58㎡
398평
평
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| 연면적 |
4,758.57㎡
1,439평
평
|
용적률산정연면적 |
4,758.57㎡
1,439평
평
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| 용적률 |
314.1%
|
건폐율 |
86.77%
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
자동차관련시설
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| 방향 |
남동향
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주차 |
자주식(옥내)
74대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2022-12-27
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테마 종류 |
IC인접,신축
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
43회
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| 매매가 |
65억
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수익률 |
4.67%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억
|
월 임대료 |
2,450만원
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| 대지면적 평단가 |
1,418만원
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연면적 평단가 |
451만원
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| 건축면적 평단가 |
1,634만원
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▶ 면적 :
대지 면적 1,515㎡(458.2평)
건물(연면적) 4,758.57㎡(1,439.4평)
1층 : 388.6평 (주차장 + 세차장 55평)
2층 : 389.6평 (주차장 + 사무실 36평)
3층 : 354평 (주차장)
4층 : 307평 (주차장 + 식당 99평 + 골프존 148평)
옥상 태양광 : 307.6평
▶ 매매가 : 65억원
▶ 용도지역 : 준공업지역
▶ 주용도 : 자동차관련시설
▶ 간략소개 :
자유로 문발ic 차량4분(1.4km)
롯데프리미엄아울렛 차량3분(0.8km)
하수종말처리장연결(오폐수직관)
임대만실확정
옥상 태양광 설치
임대수익율 4.67%
▶ 준공일자 : 2022.12.27
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문의하기연면적
1,439평대지면적
458평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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