매물번호:10449
| 주소 |
경기 고양덕양구 관산동 22동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
6억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 163.49㎡ 49평 / 대지지분 299㎡ 90.4475평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원·단독주택
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-11-15
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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▶ 면적
대지 : 299㎡(90평) + 도로지분
건물 : 163.49㎡(49평)
[ 1층: 29.8평, 2층:19.6평 ] + 벙커주차장 11.58평
▶ 구조
건물: 철근콘크리트 구조
1층: 방1개, 화장실2개, 넓은거실, 주방, 다용도실
2층 : 방2개, 화장실1개, 거실, 야외테라스
벙커주차장 2대
▶ 간략소개
건축주 직분양으로 중개수수료 없음
전원주택 단지 형성
모던한 분위기
시스템에어컨(천정형) 5대설치
실링팬 2대
도시가스, 인덕션레인지
하수직관으로 정화조 청소 걱정무
별도 주차공간 있음(벙커주차장 2대가능)
주변에 생활인프라 형성되어 있음
▶ 교통편 : 버스정류장 도보3분
서울~문산간도로 사리현ic 차량 10분
김포~관산간도로 진입 차량 5분
삼송, 은평 차량 20분
▶ 교육시설 : 초등학교 차량 5분거리
▶ 입주일자 : 즉시입주
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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