매물번호:10295
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 능안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
43억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,495㎡ 755평 / 건축 920.19㎡ 278평 / 연 1,782.92㎡ 539평 / 도로 31㎡ 9평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 15.2M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고 매매,40피트 트레일러 진입,IC인접,도로변,신축,내부 사무실,민원소지없음,층고 8m이상
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-09-11
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▶ 면적 :
대지 2,526㎡(총764평 : 본부지755평 + 도로9평)
건물 1,782.92(총539.3평) + 가설천막 약160평
실사용면적 약700평
가동 : 1층 214.6평, 2층 221.8평 + 가설천막 약160평
나동 : 1층 50.6평, 2층 52.3평
▶ 매매가 : 43억원
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업존)
▶ 주용도 : 창고시설
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
서울~문산간 고속도로 북고양설문ic 차량8분
2차선도로 코너자리로 가시성 좋음
1,2층 모두 층고 높음
건물뒤편으로 2층입구가 별도로 있어 차량진출입 편리
도로변에 사무동입구가 별개로 있어 활용도(카페,임대등) 좋음
창고앞쪽으로 허가받은 가설천막 약160평 추가로 있음
성장관리계획구역(산업존)으로 2종제조 또는 공장으로 용도변경 가능
▶ 준공일자 : 2019.09.11
▶ 입주가능일 : 협의(실입주가)
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문의하기연면적
539평대지면적
755평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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