매물번호:10251
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 197.42㎡ 60평 / 대지지분 371㎡ 112.2275평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(1가구)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
6 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
전원·단독주택
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2000-12-09
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▶ 대지면적 : 371㎡(약82평) 도로지분 없는 알땅
건물총면적 : 197.42(59.7평)
1층 : 33.3평, 2층 : 26.4평
관리하기 적당한 작은 마당과 텃밭 있음
▶ 1층(주인거주) : 방 3개, 화장실 2개
2층 (임대중) : 방3, 화1
2층 입구가 달라 전.월세 가능
▶ 관리비 : 없음(공과금은 사용량에 따라 납부)
▶ 교육시설 : 초등학교 도보권
▶ 교통편 : 서울~문산간고속도로 사리현ic 차량10분거리
버스정류장 도보5분
▶ 편의점 도보 1분내
▶ 준공일자 : 2000.12.09
▶ 입주일자 : 1층 실입주가능(2층:25.8월~)
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문의하기연면적
60평대지면적
84평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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