매물번호:10221
| 주소 |
경기 파주시 동패동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상업용 건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
489.8㎡
148평
평
|
건축면적 |
326.24㎡
99평
평
|
| 연면적 |
1,611.63㎡
488평
평
|
용적률산정연면적 |
1,233.42㎡
373평
평
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| 용적률 |
251.82%
|
건폐율 |
66.61%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향
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주차 |
자주식(옥내)
10대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2020-12-22
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테마 종류 |
도로변,세안고투자용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
55회
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| 매매가 |
48억
|
수익률 |
4.51%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억1,000만
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월 임대료 |
1,726만원
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| 대지면적 평단가 |
3,239만원
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연면적 평단가 |
984만원
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| 건축면적 평단가 |
4,863만원
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교하지구 택지개발사업지역으로 준신축급 꼬마빌딩
4차선접 홍보효과 좋음, 지하 주차장유
♣ 면적 : 대지 489.8㎡(148평)
건물 1611.63㎡(488평)
지하1층 ~ 지상 4층
♣ 용도지역 : 도시지역, 준주거지역
♣ 주용도 : 제1종근린생활시설
제2종근린생활시설
♣ 임대현황 : 보증금 2.1억원 / 월세 1,726`만원
(전호실 임대완료)
♣ 주차장 : 유
♣ 층고 : 10.45m
♣ 입주가능일 : 세안고
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문의하기연면적
488평대지면적
148평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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