매물번호:10158
| 주소 |
경기 고양덕양구 삼송동 힐스테이트삼송역스칸센(3블록)동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억4,000만
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| 관리비 |
200,000원 (사용량에 따라 다름)
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개별 사용료 항목 |
전기,수도,가스등
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 64.39㎡ 19평 / 전용 45.76㎡ 14평 (전용률 71%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :24층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
기타제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 4 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1222 대 )
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| 엘리베이터 |
7 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-11-30
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# 대단지 1층 상가 매매 ##
면적 : 전용면적45.765㎡(13.84평)
계약면적 69.393㎡(20.99평)
매매가 : 3억4천만원(건물분에 대한 부가세 별도)
분양가격 이하로 매매
천정형 냉난방기 설치되어 있음
★ 힐스테이트 삼송역 스칸센 ★
* 삼송역세권 약 5천여평 규모 프리미엄 상업시설!!!
*메인도로 상권
▶ 대단지 뉴트랜드 오피스텔(4개동 2,513실)
급증하는 1,2인 가구를 위한 시대를 앞선
주거문화를 선보이는 뉴트렌드 오피스텔 :독점상권
▶삼송역 역세권
| 최저층/최고층 | 13층/24층 |
총 주차대수 | 1,170대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.03대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 현대건설(주) |
| 입주년월 | 2021-12 |
분양년월 | 2018-08 |
| 용적률 | 379% |
건폐율 | 56% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 12,001.2㎡(3,630평) |
건축면적 | 6,807.6423㎡(2,059평) |
| 연면적 | 79,165.8541㎡(23,947평) |
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문의하기연면적
23,948평대지면적
3,630평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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