매물번호:10104
| 주소 |
경기 김포시 하성면 원산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
14억9,200만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 375㎡ 113평 / 대지 1,234㎡ 373평 / 건축 375㎡ 113평 / 연 375㎡ 113평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
30Kw
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고 매매,40피트 트레일러 진입,민원소지없음,층고 8m이상
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2001-08-25
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▶ 면적 :
대지 1,234㎡(373.29평)
건물 375㎡(113평 통건물) + 가설천막 약80평(허가득)
실사용면적 193평
▶ 매매가 : 14억9,200만원(평당400만원)
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합존)
▶ 주용도 : 근린생활시설(제조장)
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
수도권제2외곽순환도로 예정지 하성나들목 차량10분거리
전기 30kw, 내부화장실, 내부사무실
민원소지 없음
2차선도로 인접하고 대형차량진입 수월함
도로지분 없는 알땅
▶ 층고 : 8.5m
▶ 준공일자 : 2001.08.25
▶ 입주가능일 : 즉시입주
가설천막공간
가설천막공간
가설천막공간(뒤편)
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문의하기연면적
113평대지면적
373평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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