매물번호:10089
| 주소 |
경기 파주시 월롱면 영태리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억6,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
480만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 521㎡ 158평 / 대지 2,716㎡ 822평 / 건축 521㎡ 158평 / 연 521㎡ 158평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.6M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
5Kw
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 3 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고 매매,40피트 트레일러 진입,신축
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-05-24
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▶ 면적 :
대지 2,716㎡(821.6평) 도로포함
건물 521㎡(약158평:60평*2동, 38평*1동)
▶ 용도지역 : 생산관리지역
▶ 주용도 : 제1종근링생활시설(소매),제2종근린생활시설(사무소)
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
▶ 간략소개 :
서울~문산간 고속도로 월롱ic / 월롱역 10분
현 보증금5천만원 / 월세480만원 임대중
향후 지가상승 기대할수 있는 지역으로 투자성 좋음
▶ 층고 : 7.6m
▶ 입주가능일 : 세안고매매
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문의하기연면적
158평대지면적
822평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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