매물번호:10082
| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
37억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
7,760㎡
2,347평
평
|
필지수 |
6개
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| 테마 종류 |
40피트 트레일러 진입,공장·창고부지,주택부지
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▶ 면적 : 7,660㎡(2,347.4평)
전체 면적 중 허가부지 1,512평
미허가부지 835평
▶ 용도지역 : 보전관리지역
▶ 지목 : 임야
▶ 매매가 : 37억8천원(평당161만원)
▶ 간략소개 :
허가내용 근생 총284평
(60평*3동, 56평*1동, 48평*1동)
현재 허가부지 전용비 완납 및 기본 토목공사 90% 완료
(필요시 설계 변경 및 토목공사 보완 가능)
4차선 통일로에서 약160M 거리에 위치하고 진입로 넓어
40피트트레일러 진출입 양호
김포~관산간도로 진입 10분거리
서울~문산간도로 사리현IC 14분거리
현 보전관리지역에서 계획관리지역으로 용도지역 변경예정으로
투자 전망 좋음
토지위치가 동남향으로 위치하여 고급형 타운하우스등 주택단지로도 적합
▶ 차량진입 : 40피트트레일러
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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