매물번호:10044
| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 592.6㎡ 179평 / 대지 987㎡ 299평 / 건축 394.6㎡ 119평 / 연 394.6㎡ 119평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 4.5M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
목조가구제조업
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1997-09-02
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▶ 면적 :
토지 1,503㎡(454.6평) 도로3.6평포함
건물 592.6㎡(179평)
[60평*1동, 57평*2동, 5평*1동)
▶ 매매가 : 16억5천만원(평단가 363만원)
시세대비 저렴
▶ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업존)
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설(가구제조업)
▶ 차량진입 : 20피트트레일러
▶ 간략소개 :
서울~문산간 고속도로 금촌ic 14분
김포~관산간도로 진입 10분, 통일로 인접
건물 뒤편으로 도로 신설 예정
건물 노후로 재축 추천(매가 협의가)
▶ 준공일자 : 95.05.15 / 97.09.02
▶ 층고 : 4.5~5.4m
▶ 입주가능일 : 협의
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문의하기연면적
119평대지면적
299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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